En Sentencia de fecha 08/11/2016, el Tribunal Supremo, en adelante TS, pone de manifiesto que únicamente son Administradores de Fincas aquellos profesionales que forman parte de los Colegios de Administradores de Fincas, y declara que la utilización de la denominación «Administrador de Fincas» corresponde, exclusivamente, a éstos colegiados y a los Colegios Profesionales, anulando, por […]
Con motivo de la aplicación de la nueva regulación en las Administraciones Públicas, tras la entrada en vigor, el pasado 2 de octubre, de las leyes 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, se recuerda la obligación […]
El día 26 de octubre de 2016 se publicaba en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el Decreto 103/2016 de 24 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se regula el Informe de Evaluación de los Edificios en la Comunidad de Madrid y se crea el Registro Integrado único de Informes […]
El artículo 7 de la ley de Propiedad Horizontal es el que regula la acción de cesación de actividades molestas en la Comunidad y a la prohibición de actividades insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Esta acción sanciona las actividades molestas que se desarrollan en zonas comunes o privativos del interior del piso o local. Existen […]
El objetivo de éste artículo es aclarar los periodos de mantenimiento e inspecciones en ascensores de garajes. Si analizamos lo que dice el Decreto 88/2013 éstos son los plazos: MANTENIMIENTO ASCENSORES: Las empresas conservadoras deberán realizar visitas para el mantenimiento preventivo de los ascensores, al menos, en los siguientes plazos: Ascensores en viviendas unifamiliares y […]
¡No se la juegue! Confíe su hogar a un administrador de fincas colegiado. ¿Por qué? 1- ¿El administrador de su finca tiene acreditada su formación? El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) sólo habilita para colegiarse a profesionales que tienen titulación universitaria o formación específica. 2- ¿A quién recurre su administrador de […]
La Comunidad de Madrid quiere impulsar la instalación de gas natural que son más seguras y eficientes que las antiguas calderas centralizadas,unas de carbón y otras de gasóleo, dicho cambio supone un ahorro de hasta el 40%. El uso de gas natural permite hacer uso de la tecnología de condensación gracias a la cuál el […]
La normativa Europea obliga a la instalación de los «repartidores de costes» en las calefacciones centrales, el plazo límite es el 30/12/2016, pero por el parón político que hemos vivido en España, ha impedido su implantación. Todavía no es obligatorio y no hay ningún régimen sancionador para las Comunidades de vecinos que todavía no lo […]
La obligación de efectuar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) corresponde a los propietarios o Administrador. Dicha Inspección se debe realizar obligatoriamente dentro del año siguiente, en el que el edifico cumpla 30 años desde la terminación de las obras de nueva planta, o de rehabilitación en los términos descritos en el Artículo 1.4.8 de […]
La Comunidad de Madrid concede subvenciones para la instalación de ascensores en las Comunidades de Propietarios, los requisitos para poder solicitar dicha ayuda son: Edificio de más de tres plantas, incluida planta baja. El edificio debe de tener una antigüedad de más de 15 años. La Comunidad de vecinos debe de carecer de ascensor. Para […]
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